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鄂州消防维保精准推荐

发布时间:2020-01-29

来自湖北省武汉市的湖北飞特发瑞智能科技有限公司为您细数关于消防维保的那些事



1) 从报警设备动作原理方面:报警是指感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、破玻、模块动 作。
而所谓的水流指示器、报警阀压力开关、防火阀、排烟阀、水泵、风机、信号阀门、防火 卷帘、气体动作等所有其它设备均是通过模块或联动线路与主机、联动柜相连。
2) 排除误报、设备故障的前提下,火灾发生时所有设备动作正常顺序为: A. 火灾发生 B. 感烟探测器报警;或感温探测器报警主要指地下室、厨房等无感烟探测器的场所 C. 感温探测器报警 D. 联动相应的设备:如相关层的警铃、广播、防火阀、排烟阀、非消防电源切换;风机、电 梯、防火卷帘动作。
如气体系统则声光报警动作、气体喷气、放气指示灯动作、管网压力 开关动作。
E. 喷头爆开 F. 水流指示器报警 G. 报警阀压力开关动作,水力警铃响 H. 喷淋水泵联动启动
注解:A:消火栓水泵的联动启动是通过破玻按钮来联动。
正常情况下如无人乱动,消火栓水泵是不会自 动启动的。
B:手动报警按钮、破玻(消火栓按钮)是手动触发器件,主要功能是现场人员发现火灾时通过此 触发器件来向消防中心报警。
C:消防电话、消防插孔电话作用是现场与消防中心点对点通信设备。


消防维保


重要事:威海广大业主注意,可能要交消防设施服务费
由于当时普通住宅建筑主要以多层为主,其消防设施设备的配置较为简易,主要是一些简单的消防设施设备,例如:消防栓、灭火器等,因此消防设施设备运行、维护等费用较低,制定的收费标准也低,并包含在物业服务费的收费标准中。
同时规定,消防系统成本构成主要为消防设施设备(消防栓、灭火器等)保养、检测、灭火器更换等费用。
近年来,我市的普通住宅建筑主要以高层为主,其消防设施设备的配备在原有基础上,又增加了消防水泵、区内防火监控、消防喷淋、消防风机等设施,较为复杂,成本支出增加。
同时,《山东省消防条例》对设有消防系统的单位,在消防设施配备情况、全面检测和维修保养等方面提出了新的规定,即:设有消防系统的单位,应当委托具备相应资质的检测、维修保养机构每年对消防系统进行全面检测和维护保养。
鉴于以上情况,有必要对现行消防设施服务收费政策进行调整。
起草过程
为科学合理的制定相关政策,前期我委进行了大量的调研工作,并多次召开了由市物业办及双方法律顾问、经营单位、消防维保公司、业主参加的专题会议,对重新明确消防设施设备收费政策的必要性、合法性、可行性进行充分论证,拟定了政策调整方案。


重要事:威海广大业主注意,可能要交消防设施服务费
由于当时普通住宅建筑主要以多层为主,其消防设施设备的配置较为简易,主要是一些简单的消防设施设备,例如:消防栓、灭火器等,因此消防设施设备运行、维护等费用较低,制定的收费标准也低,并包含在物业服务费的收费标准中。
同时规定,消防系统成本构成主要为消防设施设备(消防栓、灭火器等)保养、检测、灭火器更换等费用。
近年来,我市的普通住宅建筑主要以高层为主,其消防设施设备的配备在原有基础上,又增加了消防水泵、区内防火监控、消防喷淋、消防风机等设施,较为复杂,成本支出增加。
同时,《山东省消防条例》对设有消防系统的单位,在消防设施配备情况、全面检测和维修保养等方面提出了新的规定,即:设有消防系统的单位,应当委托具备相应资质的检测、维修保养机构每年对消防系统进行全面检测和维护保养。
鉴于以上情况,有必要对现行消防设施服务收费政策进行调整。
起草过程
为科学合理的制定相关政策,前期我委进行了大量的调研工作,并多次召开了由市物业办及双方法律顾问、经营单位、消防维保公司、业主参加的专题会议,对重新明确消防设施设备收费政策的必要性、合法性、可行性进行充分论证,拟定了政策调整方案。



清除堵塞自动喷水灭火系统中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会 造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等,从而影响灭火效果。
如发现管路有沉积物,应 进行冲洗。
冲洗可采用以下两种方法: A、顺洗法(充水法):将末端喷头拆下或将末端试水装置的放水口与排水连通,然后将报警阀打开放水,将沉 积物排出。
B、逆洗法(液压气动法):将末端喷头卸下或在末端试水装置的放水口引入压力水或压缩空气,使水逆行,由 报警阀处的放水阀排出。
C、防漏措施:平时严禁将管子用作其他支撑,拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具,切忌直接钳住喷头 悬臂进行旋紧或拧松;管路的防腐涂层应视情况而定,一般每隔 3~5 年应重新涂刷一次。
3、报警阀的检查与维护: 对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及水力警铃、延迟器等性能。
此试验可通过 末端试验装置进行。
如发现阀门开启不畅通或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀瓣密封件。
对安装的压力表要定期检查。
检查报警阀前、后压力表指示是否正常。


鄂州消防维保精准推荐 保持洁净无尘绿化服务方案.   7、定下日期对泛花草树木向前行走培土、树干涂白、防风暴、日灼。
对犹受到天然损 害的泛花草树木适时修理破损之物使之完好、搀扶和补苗。
8、平常巡行视察地区内绿化,严格阻止毁坏绿化举止行动,完备美好绿化维持保护、 不让聚一起措置。
新 8、按照预定的目的结束事情领导交办的别的责任。
保持洁净无尘绿化的周边界限及标准 :
办公楼产业保持洁净无尘绿化服务方案
周边界限: 室内地表面、墙壁的外层、家具、玻璃、金属制品、室内的天棚、电梯、洗手间、 大堂、步行梯、手点牌;公有的地区的作产品标志的牌子、措置等。
室外乡表面、草坪、 垃圾桶、手点牌、停下车子场等公有的部分的措置。
标准: 地表面:硬材料的结构性质表面阶梯及其接缝对不对干净,上蜡对不对光线充足,地毯对不对清 洁,有无污点和霉坏,梯脚板 墙脚线、地脚线等地方有无积尘、杂 物、污渍,广场砖、停放车辆的库房地表面对不对洁净无尘,花基、花坛内对不对有烟头、 什物,绿化牌、院子床对不对洁净无尘、光线充足。
墙壁的外层:大理岩、瓷片、砖对不对洁净无尘、光线充足、无污迹。
玻璃:玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、接触抚摸屏、扶梯玻璃对不对干净透 亮。
金属制品:如电房门、梯门、抵挡、热水器、消防门、烟灰缸、引水工具 头、 不锈钢栏杆等对不对用确定的洁净无尘剂掠过, 对不对光线充足无锈迹和污迹。
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3 消毒提供中间
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